Oferta Sprzedaży: NOWOCZESNA Nieruchomość Komercyjno-Usługowa w CHRÓŚCICACH

Szukasz idealnej lokalizacji dla swojego biznesu w pobliżu Opola? Prezentujemy zabudowaną nieruchomość o charakterze usługowym, gotową do użytku, z doskonałym potencjałem!

Kluczowe Informacje o Nieruchomości

Budynek: Użytkowy, 1-kondygnacyjny, z zagospodarowanym poddaszem o powierzchni ponad 280 o funkcji usługowej
Działka 16 arów utwardzona, zadbana, ogrodzona częściowo, z miejscami parkingowymi
Parter: Sala sprzedaży/produkcji/open space, zaplecze, WC dla pracowników/klientów, pomieszczenia socjalne i komunikacja
Poddasze : Pokoje gościnne z własnymi łazienkami oraz 2 kuchnie/pomieszczenia socjalne-nadaje się na biura!
Aktualny Stan Techniczny: Stan ogólny budynku jest oceniany jako bardzo dobry .

Lokalizacja i Otoczenie

Nieruchomość jest położona w centrum Chróścic, przy głównej drodze.

Dojazd: Dogodny dojazd drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej.
Odległości:

Około 4 km do Dobrzenia Wielkiego .
Około 18 km do ścisłego centrum Opola .

Sąsiedztwo: Tereny zabudowy mieszkaniowej, szkoła, kościół, tereny usługowe i las. W bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonują liczne podmioty handlowo-usługowe.

Szczegóły Budynku i Wyposażenie

Budynek został oddany do użytku w 2014 roku i ma powierzchnię użytkową 288,70 m² .

Pomieszczenia: Sala sprzedaży, zaplecze, WC dla pracowników/klientów, pomieszczenia socjalne i komunikacja.
Instalacje i Media:

Wyposażony w instalację elektryczną, wodną, gazową, telekomunikacyjną.
Ogrzewanie: W części socjalno-biurowej grzejniki płytowe stalowe, w części sprzedaży nagrzewnice powietrzne zasilane kotłem gazowym (c.o. i c.w.u.).
Wentylacja mechaniczna.
Klimatyzacja

Możliwości Wykorzystania

Nieruchomość oznaczona w MPZP symbolami:

PU - tereny zabudowy produkcyjno-usługowej, składów i magazynów.
P - tereny obiektów produkcyjnych, baz i składów. Idealna dla:
Handlu hurtowego lub detalicznego (w przeszłości funkcjonowała tu sprzedaż nagrzewnic powietrznych).
Usług, biur, niewielkiej produkcji lub magazynowania.

Cena Ofertowa: 1299000 PLN

Dlaczego warto kupić tę nieruchomość?

Świetny stan techniczny: Budynek prawie nowy (z 2014 r.) i w bardzo dobrym stanie, co minimalizuje początkowe koszty remontów.
Dobra komunikacja: Położenie przy drodze publicznej z łatwym dostępem, bliskość Opola.
Gotowa infrastruktura: Pełne uzbrojenie techniczne (prąd, woda, gaz, kanalizacja, telekomunikacja).
Elastyczność: Teren oznaczony w MPZP pozwala na różnorodne funkcje produkcyjno-usługowe.

Nie przegap tej szansy na inwestycję w nowoczesną nieruchomość.

Zadzwoń już dziś, aby umówić się na prezentację!

:DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: biurowo-usługowy
Dozór budynku: alarm
Usytuowanie: dwustronne
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Stan lokalu: bardzo dobry
Rok budowy: 2014
Rodzaj lokalu: wielopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: usługowy, magazynowy, handlowy, handlowo-usługowy, biurowy
Liczba pokoi: 3

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Marcin Mikziński
 

:DANE BIURA
MM Nieruchomości Marcin Mikziński
Ozimska 17/2
45-057 Opole
 


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo